Für Kreditnehmer, die einen kürzeren Zeitraum überbrücken müssen, bis die eigentliche Finanzierung abgeschlossen wird, ist ein Vorschaltdarlehen ideal. Im Folgenden erfahren Sie, wann ein Vorschaltdarlehen sinnvoll ist, welche Vor- und Nachteile diese Finanzierungsvariante bietet und welche Banken diese Darlehensart gewähren.
Was versteht man unter einem Vorschaltdarlehen? mehr dazu »
Wenn Sie eine Baufinanzierung planen und ein Darlehen aufnehmen, trägt die Bank zur Sicherheit eine Grundschuld ins Grundbuch der Immobilie ein. Stehen weitere Belastungen im Grundbuch, ist unter Umständen ein Rangrücktritt erforderlich. In diesem Artikel erfahren Sie, wann Sie eine Rangrücktrittserklärung benötigen, wer den Rücktritt erklärt und wann die Vereinbarung wirksam wird.
Rangrücktrittserklärung: Wann kommt es zum Rangrücktritt? mehr dazu »
In einer Eigentümergemeinschaft werden Kosten für Instandhaltung oder Modernisierung des Gemeinschaftseigentums von allen Eigentümern getragen. Reichen die Rücklagen für bestimmte Vorhaben nicht aus, kann eine Sonderumlage beschlossen werden. Im Folgenden erfahren Sie unter anderem, wann eine Sonderumlage anfällt, ob es einen Höchstbetrag gibt und was passiert, wenn ein Eigentümer die Sonderumlage nicht bezahlen kann.
Sonderumlage: alles über Regeln und Höhe mehr dazu »
Das Arbeitgeberdarlehen als Ergänzung der Baufinanzierung Gewähren Unternehmen Mitarbeitern einen Kredit, handelt es sich um ein Arbeitgeberdarlehen. Ideal ist der
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Baufinanzierung für junge Leute: Gibt es so etwas? Wer sich in jungen Jahren für eine Immobilie entscheidet, ist schneller schuldenfrei
Baufinanzierung für junge Leute: Gibt es so etwas? mehr dazu »
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und das nötige Eigenkapital ist grundsätzlich auch vorhanden – nur verfügbar ist es noch nicht. So kann es sich beispielsweise um einen Bausparvertrag handeln, der schlicht noch nicht zuteilungsreif ist. In diesem Fall kann Ihnen eine Vorfinanzierung dabei helfen, diese Finanzierungslücke zu schließen.
Vorfinanzierung: Wunschimmobilie rasch sichern mehr dazu »
Bei einer Baufinanzierung zahlen Sie während der Zinsbindungsfrist den vertraglich vereinbarten Tilgungssatz. Ob ein Tilgungssatzwechsel möglich ist, hängt von den Vertragsbedingungen ab. Im Folgenden erfahren Sie, welche Gründe es für einen Wechsel des Tilgungssatzes gibt, wie mögliche Alternativen aussehen und wie Sie mit einer Änderung Kosten sparen können.
Der Tilgungssatzwechsel bei der Baufinanzierung mehr dazu »
Neben den Grundstücks- und Baukosten müssen Bauherren bei einem Bauvorhaben mit weiteren Kosten rechnen. Wie hoch die Baunebenkosten bei einem Neubau sind, welche Kostenarten es gibt und ob die Bank die Finanzierung übernimmt, erfahren Sie im Folgenden.
Beim Neubau: Baunebenkosten nicht vergessen mehr dazu »
Am Anfang eines jeden Hausbaus steht die ordnungsgemäße Einrichtung der Baustelle. Bauherren oder ihre Vertreter müssen sich dabei an zahlreiche Regeln und Vorschriften halten – von der Baustellensicherung über geeignete Hinweisschilder bis hin zu Arbeitsschutzmaßnahmen. Wer diese Regeln missachtet, dem drohen meist hohe Bußgelder. In diesem Ratgeber finden Sie eine Übersicht über sämtliche Pflichten, die Sie als Bauherr bei der Einrichtung einer Baustelle beachten müssen.
Baustelleneinrichtung: Vorschriften, Pflichten, Kosten mehr dazu »
Im Winter zu bauen, war früher ausgeschlossen und in einigen Städten bis Ende des 19. Jahrhunderts sogar gesetzlich verboten. Doch über die Jahre sind die Prozesse einfacher und die Materialien hochwertiger geworden, sodass pauschal nichts mehr gegen eine Winterbaustelle spricht. Nichtsdestotrotz sollten Sie sich das Vorhaben als Bauherr genau durch den Kopf gehen lassen, denn wird die Baustelle nicht ausreichend gesichert, können teure Folgeschäden entstehen.
Hausbau im Winter: So machen Sie Ihre Baustelle winterfest mehr dazu »