Wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen möchte, muss bestehende Vorkaufsrechte beachten. Dabei handelt es sich um das Recht, eine Sache zu erwerben, bevor ein Dritter sie kaufen kann. Meist spielen Vorkaufsrechte im Zusammenhang mit Grundstücken und Eigentumswohnungen eine Rolle.
Wer hat ein Vorkaufsrecht? mehr dazu »
Bei der Immobilienbewertung ist der Liegenschaftszins eine wichtige Rechengröße. Im folgenden Artikel erfahren Sie unter anderem, wie hoch der Liegenschaftszins ist, wer den Zinssatz festlegt und welche Rolle er bei der Ertragswertermittlung spielt.
Was ist der Liegenschaftszins und wofür wird er benötigt? mehr dazu »
In öffentliche Register wie das Vereins- oder Handelsregister kann jeder Interessierte Einsicht nehmen. Es steht somit jedem frei, sich hier einen Überblick über Eintragungen oder Löschungen zu verschaffen. Anders sieht das bei Grundbüchern aus. Obwohl das Grundbuch ein öffentliches Verzeichnis über Grundstücke, Wohneigentum und damit verbundene Eigentumsverhältnisse ist, kann nicht jeder ungehindert Einsicht nehmen. Vielmehr ist hier eine besondere Erlaubnis in Form der Grundbucheinsicht erforderlich, um sich Inhalte ansehen zu können.
Was ist eine Grundbucheinsicht – und wer bekommt sie? mehr dazu »
Wer seine Traumimmobilie gefunden hat, muss vor dem Unterzeichnen des Kaufvertrags wissen, wie das Immobilienprojekt finanziert werden soll. Gleiches gilt auch dann, wenn es um den Bau eines Hauses geht: Bevor es losgehen kann, muss die Finanzierung aller anfallenden Kosten geklärt sein.
Was ist ein Hauskredit und wie funktioniert er? mehr dazu »
Immobilien sind eine sehr beliebte Anlageform in Deutschland. Im Gegensatz zu Aktienmärkten schwanken die Erträge nicht so stark. Gleichzeitig nutzen viele Anleger die langfristige Ausrichtung dieses Investments, um planbare Renditen über eine lange Zeit zu erzielen. Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, die Rendite von Anlageimmobilien zu ermitteln. Dabei legt jede einen jeweils anderen Fokus auf das Investment.
Wie viel Eigenkapitalrendite bringt meine Anlageimmobilie? mehr dazu »
Um zum eigenen Grundstück zu gelangen, muss das des Nachbarn überquert werden: Bei einem solchen Szenario spielt das Wegerecht eine wichtige Rolle. Dabei ist zwischen herrschendem und dienendem Grundstück zu unterscheiden. Die Regelungen lassen sich in einem privaten Vertrag festhalten oder im Grundbuch vermerken. Mit dem Wegerecht sind Pflichten verbunden und unter Umständen gilt es, Kostenfragen zu klären. Wir geben Ihnen alle wichtigen Informationen an die Hand, die Ihnen zu diesem Thema bekannt sein sollten.
Was ist das Wegerecht? mehr dazu »
Die Entscheidung für den Kauf oder Bau eines Eigenheims will gründlich überlegt sein. Schließlich gehen sowohl der Hausbau als auch der Hauskauf in der Regel mit der Aufnahme eines Baukredits und einer langfristigen finanziellen Verpflichtung einher. Wer den Wunsch nach einem Eigenheim hat, fragt sich daher insbesondere: Wann ein Haus kaufen? Welche Lebensvoraussetzungen sollten zunächst geschaffen werden, damit eine Immobilienfinanzierung Sinn ergibt? Die Antworten auf diese und weitere Fragen rund um den richtigen Zeitpunkt für den Hauskauf erfahren Sie im Folgenden.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Hausbau oder Hauskauf? mehr dazu »
Nicht immer macht sich der Wunsch nach dem Eigenheim schon frühzeitig bemerkbar. Doch wer erst im Alter von 50+ an die eigene Immobilie denkt, gibt diesen Traum viel zu häufig vorschnell auf. Ältere Kreditinteressenten gehen oft davon aus, keinen Kredit mehr zu bekommen. Das ist jedoch nicht ganz richtig: Zwar geht eine Baufinanzierung im fortgeschrittenen Alter mit einigen Hürden einher, doch unmöglich ist das Vorhaben nicht.
Baufinanzierung im Alter: So geht’s! mehr dazu »
Bei Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen spielt die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die alternativ auch als Abgeschlossenheitserklärung bezeichnet wird, eine wichtige Rolle. Sie bestätigt, dass die einzelnen Einheiten von den anderen getrennt und uneingeschränkt nutzbar sind. Wofür brauchen Sie ein solches Dokument konkret und wer stellt es aus? Auf diese und alle weiteren wichtigen Fragen zu diesem Thema erhalten Sie hier die passenden Antworten.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung – was ist das? mehr dazu »
Der Bau einer Immobilie erfordert viel Kapital. Schließlich verschlingen sowohl der Erwerb und die Erschließung eines Grundstücks als auch der anschließende Hausbau große Summen. Vielen Immobilieninteressenten ist es daher nicht möglich, ihren Traum von der eigenen Immobilie allein mit Eigenmitteln zu realisieren. Ein Baukredit hilft dabei, den Wunsch dennoch zu verwirklichen.
Was ist ein Baukredit? mehr dazu »