Eine Hausfinanzierung will gut geplant sein, denn Sie verpflichten sich der kreditgebenden Bank damit für viele Jahre und meist sogar Jahrzehnte. Lassen Sie sich also jeden Aspekt ganz genau durch den Kopf gehen und wägen Sie verschiedene Optionen ab. Unsere Checkliste mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung hilft Ihnen dabei, Fallstricke zu umgehen.
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Wer einen Mietvertrag kündigen will, der muss sich an spezifische Regeln und Fristen halten. Das gilt für Vermieter und Mieter gleichermaßen. So können Mieter etwa doppelte Mietzahlungen beim Umzug verhindern und Vermieter können sicherstellen, dass sie die eigene, ehemals vermietete Wohnung rechtzeitig zum geplanten Einzugstermin beziehen können. Welche Fristen bei mietrechtlichen Kündigungen wann gelten und welche Ausnahmen greifen, erfahren Sie hier.
Kündigungsfristen bei Mietwohnungen: Welche Regeln gelten? mehr dazu »
Was ist der Unterschied zwischen Nominalzins und Effektivzins? Im Kreditvertrag unterscheiden Banken zwischen dem Nominalzins und dem Effektivzins. Der Nominalzins,
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Ein Realkredit ist ein spezielles Immobiliendarlehen, das durch eine Grundschuld gesichert ist. Im Folgenden erfahren Sie, was genau ein Realdarlehen ausmacht, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um ein solches aufnehmen zu können, und wie hoch die Zinsen dafür sind.
Was versteht man unter einem Realkredit? mehr dazu »
Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, benötigt hierzu einen Grundbuchauszug. Darin sind alle relevanten Informationen zu den Rechts- und Eigentumsverhältnissen enthalten. Sie können dem Grundbuchauszug etwa entnehmen, wer wirtschaftlicher Eigentümer ist, ob Verbindlichkeiten existieren und ob Dritte Rechte an der jeweiligen Immobilie haben. Wo Sie den Grundbuchauszug erhalten, wer ihn beantragen kann und was er kostet, erfahren Sie hier.
Grundbuchauszug beantragen: Voraussetzungen, Ablauf, Kosten mehr dazu »
Widerrufsrecht bei Immobiliendarlehen Bei einem Immobiliendarlehen handelt es sich um einen Verbraucherdarlehensvertrag. Diese Verträge können gemäß den Paragrafen 495 und
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Fremdkapital bei der Baufinanzierung Was ist Fremdkapital? Laut Definition ist Fremdkapital in der Betriebswirtschaft das Kapital, das nicht aus eigenen
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Abtretung einer Grundschuld Ist zugunsten einer Bank eine Grundschuld eingetragen, kann diese die Rechte mit einer Grundschuldabtretung auf einen neuen
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Wer eine Immobilie kauft oder baut, benötigt in der Regel eine Baufinanzierung. Zur Absicherung des Darlehens dient ein Grundpfandrecht, das der Bank das Recht gibt, das Haus oder die Wohnung bei einem Kreditausfall zu verwerten. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Arten von Grundpfandrechten es gibt, wie sich Grundschuld und Hypothek voneinander unterscheiden und wie ein Grundpfandrecht gelöscht werden kann.
Was versteht man unter einem Grundpfandrecht? mehr dazu »
Im Rahmen der weltweiten Wirtschaftskrise, die 2008 einsetzte, kam es verstärkt zu Forderungsverkäufen von Banken. Die Kreditinstitute bündelten Forderungen und verkauften an Fonds, denen es vor allem um eine schnelle Verwertung der Immobilien ging, wenn die Schuldner nicht zahlten. In der Folge verloren vor allem in den USA zahlreiche Menschen ihre Immobilie. In Deutschland reagierte der Gesetzgeber mit dem Risikobegrenzungsgesetz zum Schutz der Kreditnehmer.
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