Was ist bei der Bemusterung zu beachten?

Als Bauherr eines Fertighauses entscheiden Sie sich bei der Bemusterung für die Ausstattung Ihrer Immobilie. Hier legen Sie fest, wie Ihr künftiges Zuhause aussehen wird. Im Folgenden erfahren Sie, was bemustert wird, wie das abläuft und was Sie bei der Wahl der Ausstattung beachten sollten.

Was ist die Bemusterung?

Bei der Bemusterung haben Sie Gelegenheit, in einem Bemusterungszentrum verschiedene Produkte und Materialien für den Innenausbau und andere Hausbestandteile auszuwählen.

In der Regel hat der Fertighausanbieter unterschiedliche Ausstattungsvarianten im Angebot. Entscheiden Sie sich für die Standardausstattungen, sind diese im kalkulierten Preis enthalten. Bevorzugen Sie höherwertige Materialien, wird es unter Umständen teurer. Für jede Option steht in der Regel eine kleine Auswahl zur Verfügung.

Was wird bemustert?

Die Bemusterung ist ein wichtiger Bestandteil der Planung, denn hier bestimmen Sie, wie Sie künftig wohnen möchten. Eine Auswahl, welche Bauteile bemustert werden, zeigt die folgende Übersicht:

• Dachziegel
• Fassade
• Fenster
• Türen
• Türgriffe
• Bodenbeläge
• Sanitärobjekte
• Armaturen
• Steckdosen
• Lichtschalter
• Treppen
• Fliesen
• Fenster
• Fenstergriffe
• Wandgestaltung

Die Ausstattungsmerkmale, für die Sie sich während der Hausbemusterung entscheiden, werden in einem Bemusterungsprotokoll festgehalten.

Wann erfolgt die Bemusterung?

Der Termin findet vor Beginn des Hausbaus statt, spätestens bei Rohbaufertigstellung im Bemusterungszentrum des Anbieters. Die Hersteller, welche die Immobilie schlüsselfertig übergeben, haben große Zentren, in denen die künftigen Hauseigentümer ihre Auswahl treffen. Alternativ arbeiten die Fertighausanbieter mit Sanitärzentren und anderen großen Unternehmen zusammen.

Wie ist der Ablauf einer Bemusterung?

Die Hausbemusterung dauert in der Regel 2 Tage. Üblicherweise trägt der Hausanbieter die Kosten für einen Hotelaufenthalt. Viele Unternehmen haben auch eine Kinderbetreuung im Angebot, sodass die Eltern sich auf die Auswahl konzentrieren können.

Ein persönlicher Berater begleitet Sie durch die Ausstellung und stellt Ihnen die einzelnen Bauteile vor. Üblicherweise werden Ihnen von einem bestimmten Bauteil mehrere Varianten vorgelegt, sodass Sie eine Auswahl treffen können. Alle Elemente können Sie anfassen und anschauen, um sich ein genaues Bild von der Ausführung und Qualität zu machen.

Sie treffen Ihre Auswahl hinsichtlich Farbe und Ausführung, wobei der Berater für Fragen zur Verfügung steht und auf Wunsch auch mit Empfehlungen unterstützt. In einem Bemusterungsprotokoll werden Ihre Wünsche genau dokumentiert.

Eventuell gibt es vor Ihrer endgültigen Auswahl eine Vorbemusterung. Dabei können Sie die verschiedenen Standards vorab in Augenschein nehmen und prüfen, ob Ihnen die vom Bauunternehmen vorgeschlagenen Bauteile genügen oder ob Sie eine andere Qualität wünschen. Zudem ist es empfehlenswert, sich im Vorfeld Gedanken über die Wahl der Materialien zu machen. So ist beispielsweise nicht jeder Bodenbelag für Feuchträume geeignet.

Damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen müssen und wie die Qualitätsstufen der Anbieter aussehen, ist die Vorbemusterung sinnvoll. Bei einigen Unternehmen können Sie die Vorauswahl auch online treffen.

Nach Ihrer Auswahl erhalten Sie das Bemusterungsprotokoll, das Sie genau prüfen sollten. Nur wenn alle Angaben korrekt sind, unterzeichnen Sie das Dokument. Idealerweise machen Sie sich während der Bemusterung Notizen, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Wie bereiten Bauherren sich auf die Bemusterung für ihr Haus vor?

Am besten erstellen Sie vor dem Termin eine Checkliste mit Ihren Fragen. Informieren Sie sich genau über die möglichen Ausstattungsalternativen und holen Sie dazu so viele Detailinfos wie möglich ein. Eine gute Idee ist es, sich in einem Gebiet mit neu gebauten Häusern oder einem Musterhauspark umzuschauen, um Ideen für das eigene Häuschen zu sammeln. Auch im Baumarkt können Sie sich inspirieren lassen.

Erstellen Sie eine Liste für jeden Raum und planen Sie die Einrichtung: Wie wollen Sie dieses Zimmer nutzen? Was ist bei der Ausstattung besonders wichtig? Es gibt verschiedene Computerprogramme, mit denen Sie detailliert planen können.

Zum Bemusterungstermin sollten Sie Skizzen und Grundrisse bereithalten. Hilfreich sind auch Fotos von anderen Häusern oder Ausstattungsmerkmalen, die Ihnen gefallen und so die Auswahl erleichtern können.

Wichtige Tipps für die Bemusterung

Starten Sie gut vorbereitet in die Bemusterung und nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Auswahl. Folgende Tipps helfen Ihnen bei dem wichtigen Termin:

• Notieren Sie im Vorfeld genau, was Ihnen gefällt.
• Halten Sie Checklisten und Grundrisse sowie die Einrichtungsplanung zum Termin bereit.
• Treffen Sie eine Vorauswahl und erstellen Sie eine Priorisierungsliste.
• Planen Sie Ihre Küche und bringen Sie den Plan zur Bemusterung mit, damit zu sehen ist, wo die Anschlüsse gelegt werden müssen.
• Planen Sie, Smart Home zu nutzen, denken Sie an LAN-Anschlüsse.
• Bedenken Sie, dass Standardausstattungen in der Regel zeitlos sind, während moderne Ausstattungsmerkmale dem Trend unterworfen sind, schnell aus der Mode kommen und oftmals deutlich teurer sind.
• Legen Sie Ihr maximales Budget fest und prüfen Sie während der Bemusterung, was Sie bisher ausgegeben haben.

Fazit: Bemusterung als wichtiger Termin für Bauherren

Wenn Sie ein Fertighaus kaufen oder einen Neubau planen, ist die Bemusterung ein wichtiger Termin in der Bauphase. Durch die Wahl der Ausstattung entscheiden Sie, wie Ihr Haus aussehen wird. Eine effiziente Vorbereitung und eine genaue Planung sind daher unerlässlich. Legen Sie unbedingt Ihr maximales Budget für die Ausstattung fest, sonst übersteigen die Kosten unter Umständen die ursprüngliche Kalkulation erheblich.

Während der Bemusterung müssen Sie eine Vielzahl von Entscheidungen fällen, darum ist es sinnvoll, bereits im Vorfeld eine Vorauswahl zu treffen. Sonst sind Sie bei der Auswahl der Ausstattung schnell überfordert. Prüfen Sie das Bemusterungsprotokoll vor der Unterzeichnung genau. Sind Sie unsicher, planen Sie lieber mehr Zeit ein.

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