Bei einem Einfamilienhaus sind die Eigentumsverhältnisse klar: Gebäude und Grundstück gehören dem Eigentümer. Anders ist das bei einer Eigentumswohnung: Hier teilt sich das Eigentum in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum auf. Im Folgenden erfahren Sie, welche Gebäudeteile zum Sondereigentum zählen, wie die Abgrenzung zum Gemeinschaftseigentum erfolgt und worin der Unterschied zum Teileigentum besteht.
Was zählt zum Sondereigentum? mehr dazu »
Entscheiden Sie sich für eine Immobilie vom Bauträger, erwerben Sie in der Regel eine schlüsselfertige Immobilie. Zudem verkauft der Bauträger nicht nur das Haus oder die Wohnung, sondern auch das zugehörige Grundstück. Als Käufer profitieren Sie damit von der Abwicklung aus einer Hand. Im folgenden Artikel erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile es bei einem Erwerb vom Bauträger gibt und was Sie bei der Finanzierung beachten sollten.
Mit einem Bauträger zur eigenen Immobilie mehr dazu »
Modernere Möbel, das Umzugsunternehmen und vielleicht sogar eine neue Einbauküche: Ein Umzug ist alles andere als günstig. Zu allem Übel müssen Mieter auch noch Geld für die Mietkaution beiseitelegen. Diese dient dem Vermieter als Sicherheit bei Mietschäden und beträgt meist 3 Nettokaltmieten. Doch es gibt eine Alternative zur klassischen Barkaution: die Mietkautionsbürgschaft. Was sich dahinter verbirgt, welche Vor- und Nachteile sie mit sich bringt und für wen sich die bargeldlose Kaution eignet, erfahren Sie hier.
Mietkautionsbürgschaft: Alternative zur klassischen Mietsicherheit? mehr dazu »
Banken vergeben nur dann Kredite, wenn sie sicher sind, dass sie ihr Geld plus Zinsen zurückerhalten werden. Für die Beurteilung des Kreditnehmers greifen Sie auf dessen Bonität zurück. Sie vermittelt Anhaltspunkte darüber, wie wahrscheinlich die vereinbarte Rückzahlung des Kredits ist, und wird auch als Kreditwürdigkeit bezeichnet. In ihre Bestimmung fließen das Gehalt des Kreditnehmers sowie diverse andere Faktoren ein.
Was ist eine gute Bonität? mehr dazu »
In einer Selbstauskunft informieren Verbraucher einen Dritten über ihre wirtschaftlichen Verhältnisse. Üblich ist die Auskunft unter anderem bei der Kreditaufnahme oder dem Anmieten einer Wohnung. Im Folgenden erfahren Sie, welche Arten der Selbstauskunft es gibt, welche Informationen das Dokument enthält und welche Bedeutung die Selbstauskunft für einen Kreditantrag hat.
Was ist eine Selbstauskunft? mehr dazu »
Von der neuen Einrichtung bis hin zum kostspieligen Umzugsunternehmen: Wer in eine neue Wohnung zieht, muss einige Kosten einkalkulieren. Keinesfalls vergessen sollten Sie dabei die Mietkaution. Wann Sie diese zahlen müssen, wie hoch sie maximal sein darf und wann sich der Vermieter daran bedienen darf, erfahren Sie hier.
Mietkaution: Was hat es mit der Mietsicherheit auf sich? mehr dazu »
Die Tilgungsrate bestimmt, wie schnell ein Immobiliendarlehen zurückgezahlt wird. Eine höhere Tilgung bedeutet eine raschere Entschuldung, führt jedoch gleichzeitig zu einer höheren monatlichen Belastung.
Was ist die optimale Tilgungsrate? mehr dazu »
Bei der Immobilienfinanzierung ermitteln Banken zunächst einen Beleihungswert. Diesen Betrag erhalten Kreditnehmer jedoch nicht als Kreditsumme. Vielmehr nehmen die Kreditgeber einen Risikoabschlag vor und legen eine Beleihungsgrenze fest. Im Folgenden erfahren Sie, warum die Grenze wichtig ist, wie sie berechnet wird und welchen Einfluss dieser Wert auf die Finanzierung hat.
Was ist die Beleihungsgrenze? mehr dazu »
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, benötigt meist ein Immobiliendarlehen. Vor der Auszahlung verlangen Banken Sicherheiten, die wichtigsten unter ihnen sind die Hypothek und die Grundschuld. Beide stellen Grundpfandrechte dar und ermöglichen es der Bank, ein Grundstück samt Immobilie beispielsweise zu versteigern, sofern der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlt.
Was bedeutet es, eine Hypothek aufzunehmen? mehr dazu »
Tiny Houses bieten besten Wohnkomfort auf kleinstem Raum. Die Idee stammt ursprünglich aus den USA: Dort konnten sich viele Menschen infolge der Finanzkrise im Jahr 2007 keinen Wohnraum mehr leisten und stiegen daher auf die praktischen Minihäuser um. In den USA handelt es sich dabei um kleine Häuschen mit einer Grundfläche von maximal 37 Quadratmetern. Auch in Deutschland liegen die mobilen Minihäuser voll im Trend. Steigende Wohnkosten, der Wunsch nach einem nachhaltigen Leben und andere persönliche Gründe machen die winzigen Häuser beliebt. Im Folgenden erfahren Sie, welche gesetzlichen Vorschriften gelten, welche Arten von Tiny Houses es gibt und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, wenn Sie sich ein solches kaufen möchten.
Tiny House: klein, aber oho mehr dazu »