Ratgeber

Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt damit automatisch auch immer einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Dazu zählen beispielsweise Fassade, Dach und Treppenhaus. Mit diesem Miteigentum gehen jede Menge Rechte und Pflichten einher, die im Rahmen der Eigentümerversammlung festgelegt werden.

Nicht immer ist der Boden für die Errichtung eines Hauses geeignet, unter Umständen gibt es Altlasten oder einen Blindgänger aus dem Krieg auf dem Grundstück. Ein Baugrundgutachten gibt Aufschluss über die Beschaffenheit des Grundstücksbodens. Seit 2008 ist für die Stellung eines Bauantrags ein entsprechendes Gutachten verpflichtend. Im Folgenden erfahren Sie, in welchen Fällen Sie ein Bodengutachten benötigen, welche Angaben enthalten sind und wie die Baugrunduntersuchung abläuft.

Eine Eigentumsimmobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Es versteht sich daher von selbst, dass der Großteil der Käufer nicht den veranschlagten Kaufpreis bezahlen will und stattdessen versucht, zu verhandeln. Immerhin fallen bei Preisen im sechsstelligen Bereich bereits wenige Prozentpunkte Ersparnis ins Gewicht. Daher gilt: Wer nicht wagt, der nicht gewinnt.

Sowohl der Bau als auch der Kauf einer Immobilie sind mit hohen Kosten verbunden. Umso wichtiger ist es daher, dass Baufehler verhindert und bestehende Mängel aufgedeckt werden.