Ratgeber

Ein Mann unterzeichnet eine Teilungserklärung

Teilungserklärung: Was ist das und wer braucht sie?

Sollen die Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus einzeln verkauft werden, so benötigt jede Wohnung ein individuelles Grundbuch. Voraussetzung hierfür ist die sogenannte Teilungserklärung. Dieses wichtige Dokument enthält Informationen zur exakten Aufteilung der Immobilie in Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Darüber hinaus steckt die Teilungserklärung Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer ab.

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Ein Haus auf Geldscheinen als Symbol für eine von der Bank geforderte Nachbesicherung

So kommt es zur Nachbesicherung bei der Baufinanzierung

Banken prüfen vor der Kreditvergabe die Sicherheiten für die Finanzierung und beziehen verschiedene Risiken in ihre Kalkulation ein. Auf Basis dieser Entscheidung werden die Verbindlichkeiten mit Kreditsicherheiten wie Grundschulden oder Bürgschaften unterlegt. In bestimmten Fällen kann die Bank während der Laufzeit eine Nachbesicherung verlangen. Im Folgenden erfahren Sie, unter welchen Voraussetzungen das Kreditinstitut weitere Sicherheiten verlangen kann und welche Rechte Sie als Darlehensnehmer haben.

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Eine PV-Anlage auf dem Dach eines Einfamilienhauses, welche Photovoltaik Förderung gibt es

Photovoltaik-Förderung: So profitieren Sie von Solarenergie

Immer mehr Immobilieneigentümer entscheiden sich dafür, das eigene Haus mit einer Solaranlage auszustatten. Das hat gleich 2 Vorteile: Zum einen wird die Umwelt geschont und zum anderen der Geldbeutel. Denn selbstproduzierter Solarstrom ist nur etwa ein Drittel so teuer wie regulärer Strom. Der einzige Nachteil besteht in den hohen Anschaffungskosten. Doch da auch der Staat ein Interesse an grüner Energie hat, stehen Ihnen für Ihre Photovoltaikanlage zahlreiche Förderoptionen zur Verfügung.

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Ein Paar sucht nach Angeboten für eine Baufinanzierung zu zweit

Baufinanzierung zu zweit: Das gilt es zu beachten

Eine landläufig bekannte Floskel lautet: „Zwei sind besser als einer.“ Geht es um die Finanzierung von Wohneigentum, bewahrheitet sich diese These durchaus. Schließlich verteilt sich das Risiko aus Sicht der Bank auf 2 Kreditnehmer. Das bietet den Partnern mehrere Vorteile. Gleichzeitig birgt dies Herausforderungen, denn bei einer Baufinanzierung zu zweit sind verschiedene Aspekte zu beachten und im Vorfeld zu regeln. Woran zu denken ist, wie sich der allgemeine Ablauf gestaltet und ob Sie auch ein Haus kaufen können, wenn Sie nicht verheiratet sind – all das erfahren Sie hier.

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Ein Mann unterzeichnet eine Baufinanzierung für Beamte

Baufinanzierung für Beamte

Für Beamte gelten oft eigene Regeln. Dies betrifft nicht nur (Un-)Kündbarkeit und Pensionsansprüche, sondern auch die Baufinanzierung. Von welchen Vorteilen Beamte beim Bau oder Kauf der eigenen vier Wände profitieren, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und was unter einem „Beamtenkredit“ zu verstehen ist, lesen Sie im Folgenden.

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Mehrere Münzen in absteigender Reihe als Symbolbild für die Niedrigzinsphase

Niedrigzinsphase: Gründe und Hintergründe für das anhaltende Zinstief

Seit der Finanzkrise 2008 verfolgen die nationalen Notenbanken eine Niedrigzinspolitik, um die Wirtschaft anzukurbeln. Während Sparer darüber klagen, dürfen sich Kreditnehmer weiterhin freuen: Die niedrigen Zinsen sorgen dafür, dass eine Baufinanzierung so günstig ist wie nie zuvor. Was genau es mit der Niedrigzinsphase auf sich hat, welche Prognosen Finanzexperten für die Zukunft aufstellen und wie Sie das Zinstief für sich nutzen können, erfahren Sie hier.

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