In Zeiten niedriger Zinsen möchten viele Kreditnehmer ihren Raten- oder Baukredit umschulden. Auf diese Weise können teure Altverträge durch günstigere ersetzt werden. Was genau eine Umschuldung ist, was es dabei zu beachten gibt und wann sie sich wirklich lohnt, erfahren Sie in diesem Artikel.
Wie kann ich meinen (Bau-) Kredit umschulden? mehr dazu »
Das Nießbrauchrecht kommt bei Immobilien häufig vor, wenn Eltern Ihr Eigentum bereits zu Lebzeiten auf Ihre Kinder übertragen. Indem sie sich ein Nießbrauchrecht einräumen lassen, sichern sie sich rechtlich die Möglichkeit, weiterhin Nutzen aus der Immobilie zu ziehen. Im folgenden Artikel zeigen wir Ihnen, was der Nießbrauch ist, wie das Nießbrauchrecht funktioniert und welche Auswirkungen das Recht auf den Wert der Immobilie hat.
Was versteht man unter Nießbrauch und Nießbrauchrecht? mehr dazu »
Die Kosten einer Baufinanzierung sind eng mit der Höhe des von der Bank berechneten Sollzinssatzes verbunden. Niedrige Bauzinsen sorgen dafür, dass Sie sich entweder mit der gleichen Monatsrate eine höhere Darlehenssumme leisten können oder durch eine höhere Tilgungsrate schneller schuldenfrei werden. Dementsprechend ist es sinnvoll, ein Finanzierungsangebot mit niedrigem Zinssatz zu wählen. Um ein günstiges Angebot zu erhalten, kommt es allerdings nicht allein auf die kreditgebende Bank und das allgemeine Zinsniveau an. Vielmehr können Sie aktiv dazu beitragen, Zinskosten bei Ihrer Baufinanzierung einzusparen. Wie das gelingen kann, erfahren Sie in diesem Artikel.
5 Tipps für niedrige Zinsen bei der Baufinanzierung mehr dazu »
Der Hausbau geht mit jeder Menge Arbeit einher. Doch statt selbst tatkräftig mitzuhelfen und unterschiedliche Handwerker zu koordinieren, können Bauherren auch den vermeintlich einfacheren Weg wählen und schlüsselfertig bauen lassen. Doch wie komfortabel ist die All-inclusive-Lösung wirklich?
Schlüsselfertig bauen: so komfortabel wie gedacht? mehr dazu »
Das Ertragswertverfahren gehört zu den insgesamt 3 Immobilienbewertungsverfahren, die in Deutschland laut Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) genutzt werden müssen, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Bei den anderen beiden Verfahren handelt es sich um das Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Ertragswertverfahren – darum wird es vor allem bei Renditeobjekten verwendet mehr dazu »
Wer sich aktuell mit dem Kauf oder dem Bau einer Immobilie beschäftigt, hört einen Satz immer wieder: „So attraktiv wie jetzt waren die Bauzinsen selten!“ In diesem Artikel erfahren Sie, was genau unter Bauzinsen zu verstehen ist, wie sich die Höhe des Zinses ergibt und welche Szenarien für künftige Bauzinsen realistisch sind.
Immobilienzinsen und ihre Entwicklung mehr dazu »
Das Vergleichswertverfahren ist eines von 3 Bewertungsverfahren, die in Deutschland genutzt werden, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen.
So funktioniert das Vergleichswertverfahren mehr dazu »
Zahlt die Bank dem Darlehensnehmer nicht die volle Kreditsumme aus, handelt es sich um eine Baufinanzierung mit Disagio. Das auch Abgeld oder Damnum genannte Disagio ist eine Zinsvorauszahlung, welche die Zinsbelastung während der Laufzeit reduziert. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wann sich ein Darlehen mit Disagio lohnt und welche Vor- und Nachteile diese Finanzierungsvariante bietet.
Disagio bei Baufinanzierung – was bringt das? mehr dazu »
Wer eine Immobilie erwerben oder verkaufen möchte, stellt sich zwangsläufig die Frage: Wie viel ist das betreffende Objekt eigentlich wert?
Immobilienbewertung – wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt? mehr dazu »
Wenn es an den Hausbau geht, stellt sich schon frühzeitig die folgende Frage: Fertighaus oder Massivhaus? Die Antwort darauf hängt von vielen individuellen Faktoren ab und ist nicht immer einfach zu finden. Unser Ratgeber stellt die Vor- und Nachteile der beiden Bauweisen gegenüber und hilft Ihnen so dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Fertighaus oder Massivhaus: Welches Haus passt zu mir? mehr dazu »