Ratgeber

Ein Paar freut sich über die Finanzierungsbestätigung

Finanzielle Gewissheit beim Hauskauf – die Finanzierungsbestätigung

In einer Finanzierungsbestätigung erklärt die Bank sich zur Gewährung eines Darlehens für ein bestimmtes Vorhaben bereit. Mit der Bestätigung weisen Kaufinteressenten dem Verkäufer einer Immobilie ihre Zahlungsfähigkeit nach. Im folgenden Artikel erfahren Sie, welche Unterlagen dafür erforderlich sind, ob die Bankbestätigung verbindlich ist und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.

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Ein Geldsack als Symbolbild, was ist ein Konstantdarlehen?

Was ist ein Konstantdarlehen?

Bei einem Konstantdarlehen handelt es sich um eine besondere Form der Baufinanzierung. Es ist dann interessant, wenn Sie den Wunsch nach einem Eigenheim haben, gleichzeitig aber wenig oder kein Eigenkapital mitbringen. In diesem Fall ist ein Konstantdarlehen die passende Mischung aus Kreditaufnahme und Ansparung, die Ihnen zum Wohneigentum verhilft. Wie Sie durch ein Konstantdarlehen an Ihr Eigenheim kommen, erfahren Sie hier.

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Ein Rohbau eines Einfamilienhauses

Rohbau: Definition, Umfang und Kosten

Auch wenn Baugrundstücke mittlerweile Mangelware sind, entscheiden sich nach wie vor zahlreiche Menschen dafür, selbst ein Haus zu bauen. Der größte Vorteil liegt auf der Hand: Bauherren können das Haus so ganz individuell an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Der erste Schritt auf dem Weg zum persönlichen Traumhaus ist dabei der Rohbau.

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Ein Hausmodell – was sollte beim Kauf einer Immobilie von privat beachtet werden?

Haus kaufen von privat?

Wenn Sie eine Immobilie von privat kaufen, bedeutet das, dass Sie den Handel allein mit dem Verkäufer bestreiten. Sie und auch der Verkäufer sparen sich dadurch die Maklerkosten. Allerdings müssen Sie dadurch verschiedene Aufgaben im Vorfeld des Kaufs selbst übernehmen. Recherche, Zeit und Geduld sind gefragt. In manchen Fällen lohnt es sich auch, Fachleute hinzuzuziehen, damit Sie im Nachhinein nicht draufzahlen. Im Folgenden lesen Sie, was Sie alles beachten sollten.

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Ein Ehepaar bei einer Beraterin, sie möchten die Baufinanzierung vorzeitig kündigen

Kann ich die Baufinanzierung vorzeitig kündigen?

Mit dem Abschluss einer Baufinanzierung gehen Sie eine langfristige, vertragliche Bindung ein. Möchten Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen, liegt es prinzipiell im Ermessen der Bank, Sie früher aus dem Vertrag zu entlassen. Dennoch kann es in bestimmten Situationen möglich sein, die Baufinanzierung zu kündigen. Wann eine einseitige Kündigung Ihrer Baufinanzierung sogar ohne Zusatzkosten möglich sein kann, erfahren Sie im Folgenden.

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Ein Ehepaar berechnet, ob sich ein Immobilienkredit lohnt

Wie funktioniert ein Immobilienkredit?

Wer den Kauf, Bau oder größeren Umbau einer Immobilie plant, hat nur in den seltensten Fällen das nötige Kapital vollständig angespart. Immobilienvorhaben werden daher meistens zumindest teilweise kreditfinanziert. Die benötigte Summe stellt die Bank durch einen Immobilienkredit zur Verfügung. Was genau ein Immobilienkredit ist, wodurch er sich auszeichnet und worin er sich von einem Ratenkredit unterscheidet, erfahren Sie im Folgenden.

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Ein Mensch unterschreibt einen Bausparvertrag

Wie funktioniert Bausparen?

Bausparen ist beliebt – nach Angaben des Portals Statista gab es Ende 2020 knapp 25 Millionen Bausparverträge in Deutschland. Ein Bausparvertrag ist ideal, um Eigenkapital für einen späteren Immobilienkauf anzusparen und sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Aber auch wenn Sie bereits ein Haus oder eine Wohnung besitzen, lohnt sich das Bausparen für spätere Modernisierungen. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie ein Bausparvertrag funktioniert und aus welchen Phasen Bausparen besteht.

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