Die Kosten beim Hauskauf setzen sich aus vielen unterschiedlichen Posten zusammen. Für Ihre Finanzkalkulation sollten Sie nicht nur den Preis der Immobilie selbst, sondern auch die Nebenkosten und weitere Kosten berücksichtigen, die im Rahmen eines Hauskaufs anfallen. Welche das sind, erfahren Sie hier.
Welche Kosten kommen beim Hauskauf auf mich zu? mehr dazu »
Unter dem Begriff „Zinsen“ ist ganz allgemein ein Entgelt zu verstehen, das für die zeitlich befristete Überlassung von Geld oder Sachen berechnet wird. Allerdings wird der aus dem Lateinischen stammende Begriff insbesondere im Zusammenhang mit Geldgeschäften verwendet. Wie sich Zinsen noch genauer definieren lassen und welche Zinsarten es gibt, erfahren Sie im Folgenden.
Bei einer Baufinanzierung dient die Grundschuld der kreditgebenden Bank als wichtige Sicherheit. Kann der Kreditnehmer die Raten nicht mehr begleichen, kann die Bank mithilfe der Grundschuld die Zwangsversteigerung einleiten und sich über den Verkaufserlös ihr Geld zurückholen.
Wann wird eine Grundschuld eingetragen? mehr dazu »
Bei einer regulären Bürgschaft handelt es sich um ein Geschäft zwischen 3 Parteien: dem Schuldner, dem Gläubiger und dem Bürgen. Der Bürge verpflichtet sich dazu, die Schulden zu übernehmen, falls der Schuldner selbst zahlungsunfähig ist. Häufig handelt es sich bei den Bürgen um Eltern oder andere nahe Bekannte und Verwandte. Doch auch die Bank selbst kann im Rahmen einer Bankbürgschaft als Bürge auftreten.
Bankbürgschaft: Wenn die Bank zum Bürgen wird mehr dazu »
Ob als Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau: Eine Immobilie als Kapitalanlage ist in verschiedenen Zusammenhängen sinnvoll. Außerdem spricht das aktuell niedrige Zinsniveau ebenfalls für die Investition. Sollten Sie mit dem Gedanken an einen Immobilienkauf zu Geldanlagezwecken spielen, ist es allerdings wichtig, neben den vielen Vorteilen einer Immobilie als Kapitalanlage auch die Risiken und Nachteile des Investments zu kennen. Sie erfahren alles, was Sie zu diesem Thema wissen sollten, in diesem Artikel.
Eine Immobilie als Kapitalanlage – Die Vor- und Nachteile mehr dazu »
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen seit Jahren gefühlt unaufhörlich. Doch gerade die steigenden Bauzinsen scheinen aktuell ein Ende des Aufwärtstrends mit sich zu bringen. Hier erfahren Sie alles über die aktuellen Immobilienpreise, die momentanen Bauzinsen und die zu erwartende Entwicklung.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise? mehr dazu »
Immobilien sind eine sehr beliebte Anlageform in Deutschland – als allgemeine Geldanlage und als spezieller Baustein für die private Altersvorsorge. Schließlich können sie im Alter entweder zum mietfreien Wohnen oder durch eine Vermietung zum Erwirtschaften einer Zusatzrente genutzt werden. Auf welche Weise Immobilien als Altersvorsorge dienen können, was es zu beachten gibt und unter welchen Umständen sich eine Immobilieninvestition als Altersvorsorge lohnt, erfahren Sie in diesem Artikel.
Sind Immobilien als Altersvorsorge noch sinnvoll? mehr dazu »
Gerade in Niedrigzinsphasen werden für Immobiliendarlehen lange Laufzeiten vereinbart. Glücklich dürfen sich all jene schätzen, die den Kredit von der ersten bis zur letzten Rate ohne Probleme tilgen. Leider ist das aber nicht immer der Fall. Unerwartete Ereignisse wie ein beruflich bedingter Umzug oder eine Scheidung können für eine neue Situation sorgen. Womöglich ist das allgemeine Zinsniveau aber auch weiter gesunken, sodass der Kreditnehmer die Chance auf günstigere Konditionen sieht. Lässt sich ohne Weiteres ein Immobilienkredit kündigen, und falls ja, ist dieser Schritt sinnvoll?
Kündigung der Baufinanzierung mehr dazu »
Als Ergänzung zum Grundbuch führen Städte und Gemeinden das Baulastenverzeichnis. Öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die für ein Grundstück bestehen, sind hier aufgeführt. Im folgenden Artikel erfahren Sie, warum das Verzeichnis bei einem Immobilienkauf von Bedeutung ist, welche Arten von Baulasten es gibt und wo Sie Einsicht nehmen.
Baulastenverzeichnis – diese Verpflichtungen bestehen für ein Grundstück mehr dazu »
In den vergangenen Jahren ist das Investitionsvolumen in Gewerbeimmobilien stetig gestiegen. Dabei ist der Markt nicht länger allein in der Hand von Großinvestoren: Auch Privatleute, die sich aus der Verpachtung eine zusätzliche Einnahmequelle erhoffen, setzen immer mehr auf gewerbliche Immobilien.
Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile mehr dazu »