Ratgeber

Ein Haus mit Taschenrechner und Münzen, Symbolbild für Nebenkosten beim Hauskauf

Was sind die Nebenkosten bei einem Hauskauf?

Die Nebenkosten bei einem Hauskauf sind nicht in der Summe enthalten, die im Exposé der Immobilie angegeben ist. Sie fallen allerdings auch nicht sonderlich gering aus: In den meisten Fällen liegen sie bei über 10 Prozent der Kaufsumme. Je nachdem, wie teuer das Haus ist, erreichen also auch die Kaufnebenkosten eine stattliche Summe. Wie sie sich zusammensetzen und was Sie insgesamt bei der Kalkulation der Kosten für Ihren Hauskauf berücksichtigen sollten, lesen Sie hier.

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Ein Modellhaus auf einem Papier, was bedeutet Tilgung?

Was bedeutet Tilgung?

Wer sich Geld bei der Bank oder bei einem anderen Kreditgeber leiht, muss seine Schuld meist innerhalb eines festgelegten Zeitrahmens tilgen. Das bedeutet: Der Darlehensnehmer muss seine Schulden zurückzahlen. Unter dem Begriff „Tilgung“ ist daher nichts anderes als die Rückzahlung einer bestehenden Geldschuld zu verstehen. Die Höhe der Tilgung kann insbesondere im Rahmen einer Baufinanzierung die Gesamtkosten der Finanzierung stark beeinflussen.

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Zwei Fronten eines Gebäudes, welches mithilfe eines Modernisierungskredits erneuert wird

Modernisierungskredit: Mit Fremdkapital den Immobilienwert steigern

Ein neues Dach, eine effizientere Heizung und eine intelligente Smart-Home-Anlage: Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die eigene Immobilie aufzuwerten. Als Immobilieneigentümer können Sie durch derartige Maßnahmen signifikant zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Objekts beitragen. Das Beste daran: Sie müssen das Geld dafür nicht auf der hohen Kante haben. Stattdessen warten zahlreiche günstige Modernisierungskredite auf Sie.

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Mehrere Immobilien, welche davon ist ein Renditeobjekt?

Was ist ein Renditeobjekt?

Es gibt viele Möglichkeiten, vorhandenes Vermögen gewinnbringend anzulegen und so eine finanzielle Absicherung zum Beispiel für das Rentenalter aufzubauen. Der Erwerb einer Immobilie als Renditeobjekt gilt in diesem Zusammenhang als eine der sichersten Kapitalanlageformen. Damit sich das Investment in die Immobilie tatsächlich lohnt, sollte jedoch nicht nur klar sein, was sich hinter dem Begriff „Renditeobjekt“ verbirgt. Vor allem kommt es auf eine genaue Kalkulation und die richtige Bewertung der gewählten Renditeimmobilie an. Im Folgenden erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um eine renditestarke Immobilie zu finden.

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EIn Mann beim Hausbau, wann ist eine Baugenehmigung notwendig?

Baugenehmigung: Wann ist sie nötig und wann nicht?

Deutschland gilt nicht umsonst als Bürokratiemonster: Egal ob Carport, Dachausbau oder Wintergarten – für viele An- und Umbaumaßnahmen benötigen Sie zuvor eine Baugenehmigung. Wann diese aber nun wirklich nötig ist und wann Sie sich den Gang zum Amt sparen können, ist nicht immer leicht zu sagen. Für zusätzliche Verwirrung sorgen die unterschiedlichen Regelungen der einzelnen Bundesländer.

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Eine Frau macht Notizen, um die richtige Anschlussfinanzierung herauszufinden

Was ist die richtige Anschlussfinanzierung?

Eine Anschlussfinanzierung wird dann nötig , wenn die Zinsbindungsfrist eines Baukredits ausläuft, der Kredit aber noch nicht vollständig zurückgezahlt ist. Die Anschlussfinanzierung dient dann der Weiterfinanzierung des noch offenen Kreditbetrages. Außerdem stellt sie eine ideale Gelegenheit dar, um die Kreditraten an die aktuelle persönliche und finanzielle Situation anzupassen. Vergleichen Sie in diesem Zusammenhang die Angebote mehrerer Anbieter, kann Ihnen die richtige Anschlussfinanzierung oft helfen, mehrere Tausend Euro einzusparen.

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Ein Bild mit Taschenrechner und einem Haus, welche Betriebskosten fallen nach dem Hauskauf an?

Welche Betriebskosten fallen nach dem Hauskauf regelmäßig an?

Die Betriebskosten, für die Sie als Hauseigentümer aufkommen müssen, erhöhen Ihre laufenden Kosten während der Tilgung des Immobiliendarlehens. Manche Hauskäufer und Bauherren schenken diesen Kosten nicht genügend Aufmerksamkeit, wenn sie berechnen, welche Kreditraten für sie infrage kommen: Die Betriebskosten fallen im Eigenheim höher aus als in der Mietwohnung. Hier sehen Sie im Überblick, welche laufenden Kosten Sie als Hauseigentümer berücksichtigen müssen.

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Ein Baufinanzierungsvermittler, was macht dieser?

Baufinanzierungsvermittler: Günstiger als die Bank?

Nach wie vor suchen viele Immobilienkäufer zunächst ihre Hausbank auf, um ein Finanzierungsangebot für eine Immobilie einzuholen. Doch häufig ist dieses Angebot nicht das günstige und gerade bei der Baufinanzierung haben geringe Zinsunterschiede große Auswirkungen auf die Gesamtkosten. Besser ist es daher, die Angebote verschiedener Banken und Kreditinstitute miteinander zu vergleichen. Ein Baufinanzierungsvermittler nimmt Ihnen diese zeitraubende Aufgabe ab – und das sogar kostenlos.

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Ein Mann trennt sich von seiner Frau und sitzt vor der Tür vom gemeinsamen Haus, die Scheidung steht bevor

Scheidung während des Hausbaus – Trennung will gut geplant sein

An eine Scheidung mag niemand denken, wenn Verheiratete gemeinsam den großen Schritt zum Eigenheim wagen. Doch Rechtsexperten warnen: Insbesondere, wenn vor Eheschließung keine klaren Vereinbarungen zur Gütertrennung getroffen wurden, kann eine Scheidung während des Hausbaus zur enormen Herausforderung werden. Denn eine Trennung in der Bauphase wird für beide Seiten schnell zur regelrechten Kostenfalle.

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